Месяц жизни в «Москва-Сити» оценили в четыре миллиона рублей

Оценен месяц жизни в «Москва-Сити»

Самые дорогие апартаменты в деловом центре «Москва-Сити» сдаются по ставке 4 миллиона рублей в месяц, следует из материалов компании Skolkovo Realty, поступивших в редакцию «Ленты.ру».
По подсчетам аналитиков, всего в октябре 2019-го в Сити арендаторам предлагается почти 300 апартаментов. Минимальная стоимость аренды жилья в деловом кластере — 170 тысяч рублей в месяц. Наибольший объем предложения представлен в сегментах трех— и двухкомнатных лотов — 133 и 117 объектов соответственно.
Арендовать в Сити апартаменты с тремя комнатами можно в среднем за 685 тысяч рублей. «Двушка» общей площадью около 120 квадратных метров обойдется в 526 тысяч рублей в месяц. Наиболее высокие ставки ожидаемо зафиксированы в сегменте многокомнатных апартаментов — 1,58 миллиона рублей/месяц за лот в среднем.
Ранее в октябре аналитики портала «Мир квартир» назвали самой дорогой съемной квартирой Москвы пятикомнатные апартаменты в гостинице «Украина» (отель Radisson Collection) за 3,5 миллиона рублей в месяц.

В Москве исчезло дешевое жилье

За два года предложение первичных квартир стоимостью до семи миллионов рублей в «старых» границах города резко, на 61 процент, сократилось. Об этом говорится в материалах агентства недвижимости «Азбука жилья» (есть в распоряжении «Ленты.ру».
Как подсчитали в компании, если осенью 2017 года показатель находился на уровне 13,1 тысячи квартир и апартаментов, то к октябрю 2019-го его значение упало до 5,17 тысячи лотов. Однокомнатных квартир стоимостью до семи миллионов рублей за два года стало меньше на 60 процентов (8,4 тысячи в 2017 году против 3,32 тысячи — в 2019-м), двухкомнатных — на 85 процентов (соответственно, 2,84 тысячи против 422 лотов).
Трехкомнатные первичные квартиры в таком бюджете практически полностью исчезли с рынка: в 2017 году покупатель мог выбирать из 203 вариантов, к октябрю 2019-го предложение сократилось до десяти лотов (снижение составило 97 процентов).
«Ранее таких высоких темпов вымывания не наблюдалось. Резкое уменьшение дешевого предложения вызвано ростом стоимости на первичном жилом рынке, уменьшением количества новостроек эконом-класса и развитием сегмента бизнес-класса», — комментирует ситуацию генеральный директор компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев.
По статистике компании, в 2017 году в новостройках внутри МКАД квартиры стоимостью не дороже семи миллионов рублей предлагались в 102 жилых комплексах. Осенью 2019-го на рынке насчитывается 86 таких ЖК.
Ранее в компании Urbanus проанализировали предложение самых дешевых квартир и апартаментов в новостройках «старой» Москвы. Лидером рейтинга стала студия стоимостью 2,74 миллиона рублей в апарт-комплексе на севере столицы. Площадь апартамента составляет 12,8 квадратного метра.

Московское жилье у метро аномально подорожало

Московское жилье у метро аномально подорожало

Цены на вторичное жилье в многоквартирных домах рядом с некоторыми станциями метро, открытыми в Москве в 2018 году, выросли за полтора года на 15 процентов и более. Об этом говорится в предоставленных «Ленте.ру» материалах компании Domofond.
Максимальный скачок — на 24,8 процента, до 262,6 тысячи рублей за метр — зафиксирован рядом со станцией «Шелепиха» строящейся Большой кольцевой линии. Значительно выросла в цене вторичная недвижимость в районе станций «Верхние Лихоборы» (плюс 17,3 процента, до 183,4 тысячи рублей за метр) и «Новопеределкино» (на 16,2 процента, до 159,9 тысячи рублей за метр).
«Вторичка» рядом со станцией метро «Окружная», по статистике компании, подорожала за полтора года на 15,8 процента, до 176,6 тысячи рублей за метр. Рост цен на жилье в районе станции метро «Селигерская» составил 15,4 процента, до уровня в 175,8 тысячи рублей за «квадрат». В пределах от 10,4 до 13,3 процента прибавил «вторичный» метр в домах рядом со станциями «Говорово», «Боровское шоссе». «Рассказовка» и «Солнцево».
Исключениями из общего тренда стали станции «Мичуринский проспект», «Беломорская» и ЦСКА: вторичное жилье в их окрестностях за полтора года подешевело на 0,3 процента, 1,3 и 3,6 процента соответственно.
Ранее свою оценку влияния развития транспортной системы в Москве на стоимость жилья дали в «ИНКОМ-Недвижимость». По оценке аналитиков компании, жилье у открывающихся в 2019-м и 2020-м годах станций метро и МЦД (Московские центральные диаметры — проект сквозных электричек, связывающих город с пригородом) прибавит в цене от 7 до 20 процентов. Об этом сообщает Рамблер. Далее: https://finance.rambler.ru/realty/43043578/?utm_content=rfinance&utm_medium=read_more&utm_source=copylink